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申報不採雷
中市創實價登錄守護機制
【記者羅祥霖／台中報導】實價登錄新制擴大適用範圍，舉凡預售屋買賣及解約、經紀業與包租業成交的租賃及轉租案件，以及成屋買賣等都納入申報範圍，中市地政局為協助不動產業者正確申報實價登錄、降低填報錯誤挨罰風險，與大甲地政合作推出全國首創的「實價登錄守護您，安心申報不踩雷」的輔導服務，透過現場輔導與宣導雙軌並進，協助民眾快速掌握申報重點，提升實價登錄資料的正確性與可信度。
地政局長曾國鈞表示，實價登錄已是民眾買屋、賣屋及租屋的重要參考依據，資訊是否正確，直接影響市場透明度與交易判斷。
但實務查核過程，仍常發現部分業者因不熟悉規定而填報錯誤，例如以「萬元」或「坪」作為申報單位，未依規定改以「元」及「平方公尺」填報，或在預售屋與交屋申報時，車位是否獨立計價的勾選不一致，也會導致系統判定價格異常，影響實價登錄資料正確性，甚至因此受罰，增加業者負擔。
地政局表示，為從源頭減少錯誤，輔導機制分為兩種方式辦理。
「現場輔導」當業者取得設立備查或登記證，或於預售屋申請備查期間，由地政人員前往業者營業處所或銷售案場，說明實價登錄填報方式與常見錯誤，讓新進業者第一次申報就能正確上手。
「宣導說明會」由地政局與各地政事務所定期輪流辦理宣導說明會，系統性說明申報流程、注意事項及實務案例，協助業者建立正確申報觀念。
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