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出租房屋享優惠稅率
6/2前快行動
【記者張奕晴／台中報導】房屋稅新制上路，非自住住家用房屋稅率調高為2%至4.8%，民眾備感壓力。
中市地方稅務局指出，除自住可以享優惠稅率，出租且申報租賃所得達所得稅法規定的住家用房屋，也可申報適用1.5%至2.4%稅率，今年申請期限延至6月2日，請把握減稅時機。
地稅局說明，住家用房屋的租金標準，是按房屋評定現值的一定比率加計租金中隱含的土地價值計算。
根據財政部最新的房屋及土地當地一般租金標準，台中市107年7月1日以後適用新標準單價的房屋，按房屋評定現值10%；當年上半年以前適用舊標準單價的房屋，按房屋評定現值25%，不論新舊房屋均要再加計公告土地現值1.2%為租金標準。
地稅局補充，如想要試算出租房屋的租金標準金額，房屋現值資料可以參考房屋稅單上面的課稅現值，或向地稅局申請房屋稅籍證明書，公告土地現值則可至內政部地政司網站/線上服務/線上查詢/公告土地現值及地價查詢項下，點選欲查詢土地的縣市、輸入土地坐落的地段及地號資料即可查得。
地稅局舉例，某屋房屋評定現值為100萬元，該筆土地面積為90平方公尺，公告土地現值為每平方公尺6萬元，若是108年9月建造完成，則該屋一般租金標準為(100萬元*10%)+(6萬元90*1.2%)=16萬4,800元，即該屋出租作住家使用且年租金16萬4,800元以上，就可向地稅局申請適用達租金標準的優惠房屋稅率。
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2025, 5. 14 
