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南市114年2月住宅價格指數微幅下跌0.08%
各行政區間交易量漲跌互見 新市區增幅30.86%
【記者吳淑華／台南報導】114年2月臺南市住宅價格指數為147.82，較前期（114年1月）微幅下降0.08%，相較去年同期則小幅上漲4.24%。
以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為154.54，透天住宅的價格指數為137.81，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.05%，透天住宅價格指數微幅下降0.15%。
觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區較前期呈現微幅下跌趨勢，然與去年同期相較呈現小幅上漲趨勢，價格出現反轉。
而交易量方面，本期全市交易量較前期小幅減少8.84%，各行政區間交易量漲跌互見，並以新市區增幅30.86%最為顯著，反觀佳里區則有62.65%顯著的跌幅。
臺南市長黃偉哲表示，近來持續推動各項開發建設及公共設施，隨著與中央聯合推動「大南方新矽谷計畫」並落實於沙崙智慧綠能科學城AI產業專區，且多項重大建設包括鐵路地下化、和順轉運站、亞太國際棒球訓練中心、北外環道路、北安商業區市地重劃（商60）平實營區市地重劃區、臺南科學園區F、G區區段徵收區、麻豆工業區市地重劃區等均陸續完成，帶動產業、就業、交通與經濟發展。
地政局局長陳淑美表示，114年2月國內經濟景氣信號分數為37分，與前期（1月）相較上漲2分，燈號維持為黃紅燈。
國發會表示製造業銷售量指數、批發業營業額因AI需求強勁轉為紅燈，另領先指標及同時指標續呈上升，顯示當前國內景氣延續溫和成長態勢。
本期住宅價格指數多數行政區微幅下跌，而交易量方面，全市2月建物移轉棟數共計1,258棟，較前期（1月）減少8.84%，整體買賣棟數與去年同期（113年2月）相較大幅衰退15.68%，顯示不動產市場隨著央行發布第7波選擇性信用管制，緊縮不動產貸款資金，市場呈現價跌量縮態勢。
整體而言，本期臺南住宅市場呈現價跌量縮情形，各行政區市場受到各重大開發計畫與新建案完工影響而有不同變化，未來房市是否面臨變數，宜居高思危，關注市場是否因缺乏資金而出現解約違約情形，有關詳細住宅價格指數資訊，將公佈於本府地政局網站。
(圖說):臺南市114年2月住宅價格指數微幅下跌0.08%，呈現價跌量縮格局。
(記者張志暐/翻攝)
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