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公辦都更招商接連登場 新北住都攜手民間重塑都市新風貌
【記者林富貴／新北市報導】落實都市更新政策目標，活化土地並改善居住環境，新北住都中心今(114)年5月起將陸續公告三件公辦都市更新招商案，分別位於台北市文山區、新北市新店區及永和區等精華地段，後續藉由公開評選都市更新事業機構，攜手民間投資，建構宜居永續城市新風貌。
新北住都中心表示，此次三案各具特色，皆位處交通便捷、生活機能完善的精華區位，透過中心主導推動都更，現已完成前期整合與先期規劃作業，成功降低未來投資風險，推動條件成熟。
文山靜案｜自然共融‧綠意生活新寫意（預計114年5月底招商）位於台北市文山區萬隆生活圈，基地面積約1,247㎡(約377.2坪)，鄰近捷運萬隆站、文山森林公園，地理位置優越、土地權屬單純，公有土地占比高達80%，整合意願達100%。
此案更新後可打造與自然共融的高品質住宅產品，並將回饋YouBike自行車租賃站，投資門檻合理，適合中小型開發商投入參與。
新店曦案｜坐享新店繁華‧轉身坐擁靜謐（預計114年6月招商）位於新店區中華路、三民路口，面積約7,961㎡(約2408.2坪)，鄰近捷運新店區公所站，周邊擁有裕隆城、IKEA、碧潭水岸等成熟商業機能。
此案現況多為一、二層樓老舊建物，公有土地比例逾50%，住戶參與意願超過8成，且新北住都中心已偕同住戶完成建物測量作業，降低開發前置作業時間與成本，提高投資誘因，未來總銷金額上看150億。
頂溪門戶案｜捷運樞紐再進化‧引領永和核心全面轉型（預計114年7月招商）位於永和區捷運頂溪站2號出口，為新北市公告之策略性更新地區，總開發面積逾1.6公頃，容積獎勵可提升至基準容積2倍，未來總銷金額上看400億。
針對該案，新北住都中心投入資源整合、釐清各類產權樣態，並設立合理的招商條件、退場機制等，提升投資吸引力，且保障實施者權利，攜手業界共創永和新篇章。
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2025, 5. 12 
